مشاوره فنی، مطالعه و طراحی
مشاوره فنی، مطالعه و طراحی
نظارت و اجرا
نظارت و اجرا
خلاقیت در طراحی
و
تخصص در اجرا
طراحی، مهندسی و احداث مجموعههای گردشگری، اقامتی و تفریحی هتل ها و هتل آپارتمان ها
از مطالعات و امکانسنجی تا طراحی معماری، خدمات فنی و مهندسی، مدیریت ساخت، اجرای عملیات عمرانی، تجهیز و آمادهسازی پروژه برای بهرهبرداری.
شرکت توسعه پارس گستر نگین گردشگری از سال ۱۳۸۹ در زمینه توسعه پروژههای گردشگری، رفاهی، شهری و بینراهی فعالیت میکند. رویکرد ما ایجاد ارتباط میان ایده، سرمایهگذاری، معماری، مهندسی، ساخت و بهرهبرداری است تا پروژه بهصورت منسجم و بر اساس نیازهای واقعی کارفرما و استفادهکنندگان توسعه پیدا کند.
در این جهان بقا، ادامه حیات، ارتقاء، رشد و بالندگی انسان وابسته به ایجاد محیطی ایمن،سالم و عاری از آلودگی و حفظ محیط زیست است و بدون داشتن محیطی مناسب ادامه زندگی پر مخاطره بوده و تنها بهبود مستمر و توسعه پایدار می تواند تضمین مناسبی برای زندگی کنونی و آینده باشد.
پروژه خوب، پیش از شروع ساخت شکل میگیرد
ساخت یک هتل، دهکده گردشگری، مجتمع خدمات رفاهی، پارک آبی یا مرکز تفریحی از زمان ورود ماشینآلات به کارگاه آغاز نمیشود. تصمیمات اصلی پروژه بسیار زودتر و در مرحله شناخت زمین، تحلیل بازار، انتخاب کاربری، برنامهریزی فضاها و تعیین مدل توسعه گرفته میشوند.
یک تصمیم نادرست در ابتدای پروژه ممکن است در مرحله ساخت باعث تغییر نقشهها، دوبارهکاری، افزایش هزینه یا طولانی شدن زمان اجرا شود. همچنین ممکن است ساختمانی ساخته شود که از نظر ظاهری مطلوب باشد، اما در بهرهبرداری با مشکلاتی مانند دسترسی نامناسب، مصرف بالای انرژی، دشواری نگهداری یا عدم هماهنگی میان بخشهای خدماتی مواجه شود.
ما پروژه را از ابتدا با نگاهی یکپارچه بررسی میکنیم. نوع کاربری، مخاطب، ظرفیت، مدل درآمدی، طراحی معماری، سازه، تأسیسات، تجهیزات و نیازهای بهرهبرداری باید در کنار یکدیگر قرار گیرند.
هدف ما تنها طراحی یک ساختمان یا اجرای بخشی از عملیات نیست. هدف، ایجاد مسیری روشن برای تبدیل ایده اولیه به مجموعهای قابل ساخت، قابل استفاده و آماده بهرهبرداری است.
ارائه خدمات متمایز و یکپارچه توسعه پروژه
مطالعات، امکانسنجی و برنامهریزی
پیش از ورود به طراحی و ساخت، باید مشخص شود پروژه در چه شرایطی قرار دارد، برای چه مخاطبانی تعریف شده و چه ظرفیتهایی دارد.
در این مرحله، ویژگیهای زمین، دسترسیها، زیرساختها، محدودیتهای فنی، بازار هدف، کاربریهای پیشنهادی و مراحل توسعه بررسی میشوند. مطالعات اولیه به کارفرما کمک میکنند درباره ادامه پروژه، مقیاس مناسب و ترتیب سرمایهگذاری تصمیم دقیقتری بگیرد.
خدمات این حوزه شامل بررسی ایده، امکانسنجی فنی و اقتصادی، تحلیل بازار، انتخاب کاربری، برنامهریزی فیزیکی، تدوین نقشه راه و برنامهریزی فازبندی پروژه است.
طراحی معماری
معماری یک پروژه گردشگری باید همزمان جذاب، کاربردی، قابل اجرا و متناسب با بهرهبرداری باشد.
ما در طراحی معماری به نحوه ورود کاربران، گردش افراد، ارتباط فضاها، دسترسی بخش خدمات، نور، دید، شرایط اقلیمی، مصالح، نگهداری و تجربه کلی مراجعهکننده توجه میکنیم.
خدمات معماری میتواند شامل طراحی مفهومی، طراحی سایت، جانمایی کاربریها، طراحی فاز یک و دو، تهیه نقشههای اجرایی، طراحی نما، معماری داخلی، محوطهسازی و طراحی سیستم راهنمای محیطی باشد.
خدمات فنی و مهندسی
برای اجرای صحیح پروژه، نقشههای معماری باید با سازه، تأسیسات مکانیکی، تأسیسات الکتریکی و زیرساختهای سایت هماهنگ شوند.
خدمات فنی و مهندسی شرکت با هدف کاهش تداخلها، افزایش قابلیت اجرا و تهیه مدارک مناسب برای مرحله ساخت ارائه میشود.
این خدمات شامل طراحی و هماهنگی رشتههای مهندسی، کنترل نقشهها، مهندسی ارزش، بررسی روشهای اجرایی، تهیه مشخصات فنی و اسناد موردنیاز برای انتخاب پیمانکار یا تأمینکننده است.
مدیریت ساخت و اجرای عملیات عمرانی
مرحله ساخت نیازمند هماهنگی دقیق میان کارفرما، طراحان، پیمانکاران، تأمینکنندگان و تیمهای اجرایی است.
شرکت متناسب با دامنه قرارداد میتواند در برنامهریزی عملیات، تجهیز کارگاه، اجرای سازه، سفتکاری، نازککاری، تأسیسات، نما، معماری داخلی و محوطهسازی مشارکت کند.
کنترل کیفیت، بررسی پیشرفت، مدیریت تغییرات، هماهنگی پیمانکاران، کنترل صورتوضعیتها و پیگیری رفع نواقص از بخشهای مهم مدیریت ساخت هستند.
مشاوره مشارکت و سرمایهگذاری
بسیاری از پروژهها برای اجرا به ترکیبی از زمین، سرمایه، دانش فنی، ساخت و بهرهبرداری نیاز دارند. در این شرایط، ایجاد ساختاری روشن برای همکاری میان طرفهای پروژه اهمیت زیادی دارد.
خدمات مشاوره مشارکت میتواند شامل بررسی اولیه فرصت، ارزیابی فنی و اقتصادی، پیشنهاد مدل همکاری، بررسی آوردهها، برنامهریزی مرحلهای سرمایهگذاری و آمادهسازی بسته معرفی پروژه باشد.
مسائل حقوقی و تنظیم قرارداد نهایی باید توسط مشاور حقوقی دارای صلاحیت انجام شود، اما شناخت فنی و اجرایی پروژه میتواند پایه تصمیمگیری و مذاکره را تقویت کند.
تجهیز، راهاندازی و بهرهبرداری
پایان ساخت، آغاز مرحله جدیدی از پروژه است. مجموعه باید تجهیز شود، سیستمها آزمایش شوند، فرایندهای کاری شکل بگیرند و نیروهای موردنیاز برای شروع فعالیت آماده شوند.
خدمات این حوزه شامل تهیه فهرست تجهیزات، بررسی تأمینکنندگان، هماهنگی نصب، آزمایش سیستمها، برنامهریزی پیش از افتتاح، تدوین فرایندهای کاری و برنامهریزی نگهداری است.
اطمینان و آرامش خاطر خواهید داشت
با طراحی داخلی ساختمان ، طراحی نما ، طراحی پلان ، طراحی سه بعدی داخلی و نما قبل از اجرای پروژه ، کارفرما و پیمانکار ساختمان می توانند ایده ها و ذهنیت خود را بصورت ملموس و اجرایی به طرفین منتقل کنند و از هدر رفتن وقت و سرمایه جلوگیری و در نهایت منجربه راندمان بالای پروژه میشود
حوزههای تخصصی فعالیت
هتل و مجموعههای اقامتی
توسعه هتل به هماهنگی میان فضاهای اقامتی، پذیرایی، خدماتی، اداری و تأسیساتی نیاز دارد. جانمایی اتاقها، مسیر حرکت مهمان، دسترسی کارکنان، لاندری، آشپزخانه، پارکینگ و فضاهای عمومی باید از ابتدای طراحی هماهنگ شوند.
ما میتوانیم در مراحل مطالعات بازار، انتخاب ظرفیت، برنامهریزی فضاها، طراحی معماری، مهندسی، ساخت، تجهیز و آمادهسازی برای بهرهبرداری همکاری کنیم.
هتلآپارتمان
هتلآپارتمانها برای اقامتهای طولانیتر طراحی میشوند و باید میان امکانات یک واحد مسکونی و خدمات اقامتی تعادل برقرار کنند.
طراحی واحدها، فضاهای مشترک، خدمات نظافت، پذیرش، پارکینگ، تأسیسات و نگهداری، از موضوعات اصلی این پروژههاست.
دهکدههای گردشگری
دهکده گردشگری میتواند ترکیبی از اقامت، پذیرایی، تفریح، طبیعتگردی، فروش محصولات محلی، رویداد و فضاهای فرهنگی باشد.
این پروژهها معمولاً در زمینی گسترده توسعه پیدا میکنند و به طرح جامع، برنامه فازبندی، طراحی زیرساخت و هماهنگی معماری با محیط طبیعی نیاز دارند.
کمپینگ و اقامتگاههای طبیعتمحور
طراحی کمپینگ باید علاوه بر جذابیت محیط، نیازهای اساسی مانند آب، برق، فاضلاب، ایمنی، سرویسهای بهداشتی، روشنایی، مدیریت پسماند و دسترسی اضطراری را پاسخ دهد.
در این پروژهها، مداخله در محیط باید متناسب با ظرفیت زمین و شرایط طبیعی انجام شود.
مجتمعهای خدمات رفاهی بینراهی
مجتمع بینراهی یک فضای خدماتی چندعملکردی است که باید در مدتزمان کوتاه، نیازهای متنوع مسافران و رانندگان را پاسخ دهد.
رستوران، فروشگاه، سرویس بهداشتی، نمازخانه، پارکینگ، خدمات خودرو، فضای استراحت و اقامت کوتاهمدت میتوانند بخشی از این مجموعه باشند.
ایمنی ورود و خروج، دید از مسیر، تفکیک حرکت خودروها، نظافت، سرعت خدمات و نگهداری از مهمترین عوامل طراحی این پروژهها هستند.
مراکز تفریحی و شهربازیها
مراکز تفریحی باید تجربهای جذاب، ایمن و قابل تکرار برای مراجعهکنندگان ایجاد کنند.
جانمایی تجهیزات، مسیرهای حرکت، فضاهای انتظار، خدمات پذیرایی، خروج اضطراری، کنترل جمعیت، نورپردازی و نگهداری تجهیزات از مهمترین موضوعات طراحی و بهرهبرداری هستند.
پارکهای آبی
پارک آبی پروژهای تخصصی است که به هماهنگی میان معماری، سازه، تأسیسات مکانیکی، تصفیه آب، ایمنی، کنترل رطوبت و مدیریت جمعیت نیاز دارد.
طراحی بخشهای آبی، رختکنها، دوشها، فضاهای خدماتی، موتورخانهها، مسیرهای نجات و ظرفیت استفاده باید بر اساس یک برنامه منسجم انجام شود.
مراکز تجاری و اداری
مراکز تجاری و اداری باید علاوه بر کیفیت معماری، دارای دسترسی مناسب، پارکینگ کافی، انعطافپذیری فضایی، تأسیسات قابل نگهداری و ساختار بهرهبرداری مشخص باشند.
در پروژههای تجاری، ترکیب واحدها، حرکت مشتریان، بارگیری، فضاهای عمومی و خدمات جانبی نقش مهمی در عملکرد مجموعه دارند.
نگاه یکپارچه به پروژه
مطالعات، معماری، مهندسی، ساخت و بهرهبرداری در تصمیمات پروژه به یکدیگر وابسته هستند. ما تلاش میکنیم این مراحل بهصورت جدا و بدون ارتباط با یکدیگر پیش نروند.
تمرکز بر پروژههای گردشگری و خدماتی
پروژههای گردشگری و تفریحی دارای نیازهایی فراتر از ساختمانهای عمومی هستند. تجربه کاربر، مسیر خدمات، تجهیزات تخصصی، ایمنی و بهرهبرداری باید در کنار طراحی و ساخت دیده شوند.
توجه به قابلیت اجرا
نقشه زیبا زمانی ارزش دارد که بتوان آن را با بودجه، زمان و امکانات موجود اجرا کرد. انتخاب مصالح، جزئیات و سیستمهای فنی باید با شرایط واقعی پروژه هماهنگ باشد.
توجه به آینده بهرهبرداری
هزینههای یک پروژه با پایان ساخت متوقف نمیشوند. انرژی، نگهداری، تعمیرات، نظافت و نیروی انسانی در طول فعالیت مجموعه ادامه دارند. به همین دلیل، نیازهای بهرهبرداری باید از مرحله طراحی مورد توجه قرار گیرند.
شفافیت در فرایند همکاری
دامنه خدمات، مسئولیتها، خروجیها و مراحل تصمیمگیری باید مشخص باشند. این شفافیت به کنترل پروژه و کاهش اختلافات کمک میکند.
مسیر همکاری با ما
۱. دریافت اطلاعات اولیه
اطلاعات زمین، موقعیت، مساحت، کاربری موردنظر، بودجه تقریبی و مرحله فعلی پروژه دریافت میشود.
۲. جلسه شناخت پروژه
اهداف کارفرما، مخاطبان، محدودیتها و انتظارات بررسی میشوند.
۳. بازدید و ارزیابی اولیه
شرایط زمین، دسترسیها، زیرساختها و ظرفیتهای توسعه ارزیابی میشوند.
۴. تعریف دامنه خدمات
بر اساس نیاز پروژه، خدمات مطالعات، طراحی، مهندسی، ساخت یا بهرهبرداری پیشنهاد میشوند.
۵. طراحی و برنامهریزی
مطالعات، طراحیها، نقشههای فنی، برنامه زمانبندی و اسناد موردنیاز تهیه میشوند.
۶. ساخت و کنترل پروژه
عملیات اجرایی بر اساس دامنه قرارداد مدیریت یا اجرا میشود.
۷. تجهیز و تحویل
تجهیزات نصب، سیستمها آزمایش و نواقص احتمالی رفع میشوند.
۸. آمادهسازی بهرهبرداری
در صورت درخواست کارفرما، برنامه راهاندازی و بهرهبرداری مجموعه تدوین میشود.